Schuttershof 4, Bocholtz

Deze perfect onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen aan de rand van een groen en kindvriendelijk parkje. De woning is instapklaar en biedt vele mogelijkheden. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bocholtz. Bocholtz ligt aan verschillende uitvalswegen. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, ten zuiden van de A76 en de N281. INDELING Begane grond Entree, toilet, meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met de open keuken, vormen een mooi geheel. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Via de zit/eetkamer kom je in de achtertuin maar ook in de garage.. 1e VERDIEPING Via de overloop tref je 2 ruime slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is heeft een douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een bad 2e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is de 3e slaapkamer gesitueerd. Tevens staat op deze verdieping de CV installatie (eigendom) in een afgesloten ruimte. GARAGE De garage is voorzien van elektra en water aansluitng (witgoed) en een elektrische sectionaal poort. De oprit biedt daarnaast nog voldoende ruimte om nog twee auto’s te parkeren. Nabij de woning aan de openbare weg is vrij parkeren toegestaan. TUIN De geheel verzorgde tuin is voorzien van een berging en een gezellige overkapping, en voldoende privacy. ALGEMEEN Comfort; - De woning is deels voorzien van rolluiken - Op iedere verdieping airco (k/w) 1 uit 2018 (Mitsubischi) en 2 stuks uit 2022 (Toshiba) - Tuin met weinig onderhoud Techniek; - Energielabel A - 21 zonnepanelen eigendom (265 WP / 2015)(4500 kWh per jaar) - CV combi-ketel eigendom (2024 / Nefit comfort 4 HRC) - Kunststoffen kozijnen v.v. dubbel glas - Laadpunt elektrische auto - 122 M2 wonen, overig inpandig 24m2. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.